Agente de IA no WhatsApp para imobiliárias e corretoresqualifica o lead e encaminha a visita
O agente de IA da ConverZAP responde quem chama a imobiliária, levanta o perfil do imóvel e entrega ao corretor um lead pronto para a visita, com tudo anotado.
- Responde na hora, inclusive à noite e no fim de semana
- Pergunta compra ou aluguel, região, valor e quartos
- Encaminha a visita ao corretor com resumo
- Não garante financiamento nem inventa imóvel
7 dias grátisSem cartão de créditoAPI oficial do WhatsApp
ClienteOi, procuro apartamento de 2 quartos pra alugar perto do centro, até 2.500.
Agente de IAOi! Aqui é o assistente virtual da Morada Boa. Na nossa lista há um 2 quartos no Centro por R$ 2.300 e outro na Vila Nova por R$ 2.450, com vaga. Algum te interessa?
ClienteO do Centro. Preciso de fiador?
Agente de IAPara esse imóvel aceitamos seguro-fiança ou caução, conforme a nossa política. Com quem eu falo? Quer agendar uma visita?
ClienteSou o Bruno. Quero sim, sábado de manhã.
O que é um agente de IA no WhatsApp para imobiliária?
É um atendente virtual que conversa com os interessados pela API oficial do WhatsApp. Ele pergunta se a pessoa quer comprar ou alugar, região, faixa de valor e quartos, responde com as informações da imobiliária e encaminha a visita. Na ConverZAP, o corretor confirma a visita e recebe o resumo da conversa.
WhatsApp da imobiliária hoje × com o agente de IA
Hoje
- O lead do anúncio chama no sábado à noite e fala com outra imobiliária antes.
- O corretor gasta a manhã perguntando a mesma coisa a cada lead.
- Os leads ficam espalhados no celular de cada corretor.
Com o agente de IA da ConverZAP
- O agente responde na hora e começa a levantar o perfil.
- Compra ou aluguel, região, valor e quartos chegam anotados.
- Todos no mesmo número, com funil e responsável.
Do anúncio à visita com o corretor
Lead chama
Portal, anúncio, site ou placa
Levanta o perfil
Compra ou aluguel, tipo, região, valor e quartos
Propõe a visita
Pergunta se quer visitar e o melhor dia
Registra dia e horário e transfere com resumo
Perfil salvo para o corretor retomar
O roteiro de imobiliária já vem pronto
O agente só cita imóvel que estiver na base: envie a lista em CSV ou PDF. Se o seu sistema tiver API, dá para ligar uma ferramenta HTTP personalizada. Veja o passo a passo do agente.
O que o agente faz pela imobiliária
Atendimento e qualificação
Base de imóveis e documentação
Respostas com o que você cadastrou. Lista de imóveis, documentos para alugar e regras em PDF, TXT, Markdown ou CSV.
Ficha do lead preenchida
Perfil completo sem digitação. Cada resposta vira um campo no contato: região, valor, quartos, finalidade.
Áudio e foto
O lead manda áudio, a IA entende. Áudios são transcritos e imagens descritas antes da resposta.
Corretores e funil
Funil de visitas
Quem visitou, quem propôs, quem fechou. Etapas como Visita marcada, Proposta e Contrato.
Caixa de entrada da equipe
Corretores no mesmo número. A conversa vai para o corretor com o resumo em nota interna.
Retorno de quem esfriou
Lead parado volta à conversa. Etiquetas por região ou faixa de valor disparam templates para quem tem opt-in.
Exemplo de uma clínica (marca fictícia): você dá às etapas os nomes do seu negócio. A IA passa o resumo e a equipe assume.
Veja o agente respondendo com o site da sua imobiliária
Cole o endereço do site. A IA da ConverZAP lê o site e você faz até 5 perguntas, como um interessado faria.
- Grátis
- Sem login
- Até 5 perguntas
Exemplo de conversa na Morada Boa Imóveis
Imobiliária, imóveis e pessoas fictícios. A lista de imóveis foi enviada à base em CSV.
ClienteOi, procuro apartamento de 2 quartos pra alugar perto do centro, até 2.500.
Agente de IAOi! Aqui é o assistente virtual da Morada Boa. Na nossa lista há um 2 quartos no Centro por R$ 2.300 e outro na Vila Nova por R$ 2.450, com vaga. Algum te interessa?1
ClienteO do Centro. Preciso de fiador?
Agente de IAPara esse imóvel aceitamos seguro-fiança ou caução, conforme a nossa política. Com quem eu falo? Quer agendar uma visita?2
ClienteSou o Bruno. Quero sim, sábado de manhã.
Agente de IAAnotado, Bruno! O corretor confirma o horário com você por aqui.3
Transferido ao corretor: aluguel, 2 quartos, Centro, até R$ 2.500, visita sábado de manhã.4
- 1O agente só cita imóveis que estão na base, com os valores dela.
- 2A regra de garantia vem da política cadastrada.
- 3O agente não confirma visita: o corretor confirma.
- 4O resumo chega ao corretor em nota interna.
Quer ver com o seu negócio? Cole o endereço do seu site e converse com a IA.
Testar com o meu siteO que o agente faz e o que fica com o corretor
Sem garantia de crédito
O agente não garante aprovação de financiamento, valor de imóvel ou disponibilidade fora da base.
Visita e proposta
O agente encaminha a visita; o corretor confirma, negocia e cuida da proposta.
Dados e LGPD
Renda e documentos não entram no roteiro. Você define a retenção das conversas, e SAIR encerra as automações.
Regras do WhatsApp que valem para a imobiliária
Janela de 24 horas
Enquanto o interessado conversa, o agente responde livremente. Depois de 24 horas da última mensagem, só com template aprovado. Veja como criar templates.
Base sempre atualizada
Imóvel alugado ou vendido precisa sair da base para a IA não oferecer. Atualize a lista sempre que mudar.
Opt-in e custos
Ofertas só para quem autorizou; denúncias derrubam a qualidade do número. A Meta cobra as mensagens à parte: veja a tabela oficial e a calculadora.
Na prática, por tipo de negócio
Locação
Garantias, documentos e taxas saem da base. O agente levanta o perfil e o corretor marca a visita.
Venda e lançamentos
O agente pergunta faixa de valor e região. Financiamento é sempre com o corretor.
Corretor autônomo
O agente atende enquanto você está em visita e deixa os leads organizados no funil.
Anúncios de clique
Lead de anúncio recebe resposta na hora, com o perfil anotado antes do contato do corretor.
Corretor sozinho × chatbot de menu × agente de IA
| Critério | Corretor sozinho | Chatbot de menu | Agente de IA (ConverZAP) |
|---|---|---|---|
| Lead à noite | Espera o dia seguinte | Só o menu | Responde e qualifica |
| Perguntas do perfil | Repetidas a cada lead | Botões fixos | Na conversa, em linguagem natural |
| Visita | Combinada no improviso | Link para formulário | Pedido com dia e resumo para o corretor |
| Organização | No celular de cada um | Sem histórico útil | Funil e caixa de entrada da equipe |
É para você se…
- Imobiliárias com muitos leads de portal e anúncio
- Equipes de corretores no mesmo número
- Corretores autônomos que passam o dia em visita
Talvez não seja o momento se…
- Quem espera que a IA busque imóveis no sistema sem integração
- Quem quer que a IA negocie preço ou aprove crédito
Comece pelo teste grátis
O teste grátis dura 7 dias, sem cartão: crie o agente pelo roteiro de imobiliária, envie a lista de imóveis e converse com ele no simulador. Para ligar o agente ao número da imobiliária, escolha um plano.
Tarifas do WhatsApp à parte, pagas à Meta. Comparar planos
Perguntas frequentes
Responde quem chama, pergunta compra ou aluguel, tipo, região, valor e quartos, responde com as informações da imobiliária e encaminha a visita ao corretor com um resumo.
Só se você ligar o sistema por uma ferramenta HTTP personalizada. Sem isso, ele usa a lista que você envia à base em CSV ou PDF e só cita o que estiver lá.
Não. Ela registra o dia e o horário que a pessoa prefere e transfere. O corretor confirma pela caixa de entrada.
Só o que estiver na base, como documentos e etapas. O roteiro proíbe garantir aprovação de crédito, valor de imóvel ou disponibilidade.
Podem. A caixa de entrada tem responsáveis por conversa, nota interna e funil compartilhado.
Dá: o teste grátis dura 7 dias, sem cartão, e você conversa com o agente no simulador. Os planos começam em R$ 197 por mês. As mensagens do WhatsApp são cobradas pela Meta, à parte (tabela oficial).
Material grátis
Roteiro de Qualificação de Leads no WhatsApp, em PDF: baixar o material.
Base técnica: guia completo da API oficial do WhatsApp.
Soluções que a imobiliária usa
Lead respondido na hora e corretor indo só para visita qualificada
Crie o agente pelo roteiro de imobiliária, envie a lista de imóveis e teste no simulador. Negociação e crédito seguem com o corretor.
7 dias grátis, sem cartão
WhatsApp é uma marca da Meta Platforms, Inc. A ConverZAP não é afiliada à Meta.